Новости Недвижимости России

В контексте экспериментального плана комплексной застройки площадки А-101 в Подмосковье организация «Высота Девелопмент» произведет застройку двух земельных участков. В контексте экспериментального проекта застройки территории «А-101» в Московской области организация «Высота Девелопмент» произведет застройку двух земельных участков. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на генерального директора организации «Высота девелопмент» Архипова. Размер капиталовложений в 78-ой участок «А-101», каковой расположен в 2 км. от Москвы между Киевским и Калужским шоссе, равен 290 млн американских долларов. На этом участке запланировано отстроить 520 тысяч кв м. жилья и 22 тыс. кв метров торговой недвижимости. А еще 30 тысяч квадратных м офисов и 88 тыс. квадратных метров социальной инфраструктуры, объявляет Агенство. На 54-ом участке проекта «А-101», который расположен на расстоянии 12 км от столицы, фирма намеревается возвести 322 тыс квадратных метров жилья. А также тридцать тыс. кв. метров коммерческой недвижимости и 15,25 тысяч кв. метров социальной инфраструктуры. Масштаб инвестиций в этот участок оценен более чем в двести миллионов USD.

Но темпы роста на рынке весьма снизились (в 8 раз) и составили 3,9% за период с января по сентябрь 2008 года, тогда как за такой же срок 2007 года было 31,3%. Как и прогнозировалось, самой масштабной строительной площадкой страны по-прежнему осталась Московская область. 3,6 млн кв метров жилой недвижимости было введено в эксплуатацию за девять месяцев 2008г в Московской области. Стоит отметить, что если в предыдущем году темпы развития были на уровне среднероссийских в 31%, то в текущем году роста не зафиксировано (97%). Темпы постройки жилья еще хуже в Москве - там они сократились в 2 раза. Также кризис наблюдают в Петербурге, где темпы создания жилья - 95%. В то же время на уровне 139% был закреплен рост в 2007г. Впрочем, нормальные результаты (33%) продемонстрировала Ленобласть, однако это все же меньше, чем она сделала в 2007 году (69%). Еще в апреле одной из самых важных застройщики называли сложность с привлечением инвестиций. Специалисты из стройкомпаний отмечают теперь, что те почувствовали на себе уже полностью тот кризис, который показали исследования Росстата.

В России темпы роста строительства жилых домов сбавились раз в восемь. Не исключены уже сейчас трудности в строительной отрасли. За 9 месяцев 2008 года в Российской Федерации спали скорости прогресса ввода в строй жилой недвижимости. Как свидетельствовал Росстат, по аналогии с прошлым годом темпы снизились в 8 раз. В строительной отрасли уже на лицо трудности. Убывание в отрасли, по точке зрения застройщиков и чиновников, предвидется до 2010 года. Это обстоятельство приведет к рецессии в строительстве большие города, и в первую очередь Москву. В Москве скорости ввода недвижимости в использование за три квартала были уменьшены в два раза. Отданная за приведенный срок по всей России жилая площадь считает 35,19 миллионов кв. метров. Это больше, чем по результатам 2007г (тогда было введено 33,98 миллионов квадратных метров)